De basis van een gebouw of extensie spelen een sleutelrol in het algemene succes van het project. Ze moeten niet alleen correct worden ontworpen, maar ze moeten ook voldoen aan de juiste voorschriften.
De grondomstandigheden, het bodemtype, de nabijgelegen gebouwen, bomen en afvoeren zijn allemaal essentiële overwegingen bij het leggen van funderingen. Zorg ervoor dat u hierover advies krijgt voordat u uw build start om vervelende verrassingen verder te voorkomen.Stichtingen
Funderingen zijn de basis die uw huis of gebouw ondersteunt, en ze zijn ontworpen om alles te weerstaan, van natuurrampen tot routinematige weersomstandigheden. Veranderingen in de bodem onder uw Fundering aanbouw kunnen echter verschuivingen veroorzaken in het vermogen om het gewicht van uw structuur te weerstaan.
Dit kan de basis van uw gebouw verbreken, wat leidt tot een ernstig probleem. Bodem kan worden verzwakt door verschillende factoren, waaronder overstromingen, droogte en slechte verdichting.
De verzwakte grond zal ervoor zorgen dat het beton erin zinkt. Groundworks heeft verschillende oplossingen die dit voorkomen, zoals het installeren van een pier -systeem onder uw fundering.
Er zijn ook verschillende soorten funderingen, die worden gebruikt, afhankelijk van het type grond en het laadcapaciteit van uw gebouw. Het kiezen van de juiste basis is essentieel voor uw bouwproject om succesvol te zijn.Bodemtesten
Bodemtesten is een belangrijk onderdeel van elk funderingsuitbreidingsproject. Het kan voedingsstoffen identificeren die in de bodem ontbreken en helpen bepalen hoeveel meststof moet worden toegepast.
Test doorgaans de bodem van zandige textuur om de 2 tot 3 jaar en kleigronden om de 4 tot 5 jaar. Probleemplaatsen hebben mogelijk vaker testen nodig, vooral als de grond is gewijzigd.
Om een bodemmonster te nemen, kunt u een vijzel, schop of schop en een schone plastic emmer gebruiken. Verzamel een kern (ongeveer vier centimeter diep voor gazons, zes tot acht centimeter voor tuinen) van grond van willekeurige locaties in het gebied dat wordt getest.Bouwvergunning
De bouwvergunning is vereist als u uw eigendom wilt uitbreiden of andere belangrijke gebruikswijzigingen wilt uitvoeren. Het kan een beetje een mijnenveld zijn, dus je moet alles weten wat je kunt voordat je een project start.
Er zijn twee verschillende soorten bouwvergunning; Overzicht en vol. - Overzicht van toestemming wordt over het algemeen gebruikt voor grootschalige projecten, maar kan een optie zijn voor huiseigenaren.
- Volledige of huishoudelijke bouwvergunning vereist dat u een volledige aanvraag indient en tot 8 weken kan worden goedgekeurd. Zodra u goedkeuring hebt, kan deze worden vernieuwd als u voldoet aan de aandoeningen die eraan zijn gekoppeld.
Het is echter belangrijk op te merken dat het na drie jaar vervalt. U kunt een verlenging aanvragen, maar dit wordt niet noodzakelijkerwijs geaccepteerd omdat beleids- en ontwerprichtlijnen mogelijk zijn gewijzigd.Vergunningen
Vergunningen helpen ervoor te zorgen dat uw nieuwe garage-, schuur- of accessoire -structuur veilig is gebouwd en voldoet aan lokale veiligheidsnormen. Zonder een vergunning kun je geconfronteerd worden met kostbare en lange sanering of verwijdering van je gebouw.
Vergunningskosten zijn gebaseerd op het soort werk dat u doet, uw onroerendgoedwaardering en het personeel dat nodig is om het project te herzien. Ontmoet een stadsplanner om erachter te komen welke vereisten van toepassing zijn op uw eigendom en welke toelaten u nodig heeft voor de baan.
U kunt ook een expediteur gebruiken om u te helpen uw vergunning sneller te verkrijgen. Ze kunnen inspecties van derden en andere documentatie beheren en al het papierwerk voor u of uw architect afhandelen.
Vergunningen zijn essentieel voor elk bouwproject. Ze beschermen uw investering en de veiligheid van de gemeenschap. Ze kunnen u op de lange termijn ook tijd en geld besparen.